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房屋不論是自住或出租供別人作住家使用，即使房客或房東的戶籍不在當(dāng)?shù)?，房屋仍可以按最低的住家用稅?.2%，課徵房屋稅，且無(wú)面積限制。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房屋不論是自住或出租供別人作住家使用，即使房客或房東的戶籍不在當(dāng)?shù)?，房屋仍可以按最低的住家用稅?.2%，課徵房屋稅，且無(wú)面積限制。新竹市稅務(wù)局表示，此與申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率須辦完戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地等條件及限制面積的情況不同。

因此，當(dāng)民眾的房屋按住家用稅率課徵房屋稅時(shí)，坐落基地的地價(jià)稅不是一定也能享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率。新竹市稅務(wù)局提醒民眾，房屋稅之課徵為按月比例計(jì)課；原供營(yíng)業(yè)用之房屋，或原供補(bǔ)習(xí)班、診所及事務(wù)所等非住家非營(yíng)業(yè)使用，如已變更為住家使用者，請(qǐng)記得主動(dòng)向稅捐機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋使用情形變更，改按住家用1.2%稅率課徵房屋稅，以減輕您的稅負(fù)。

此外，欠稅逾期未繳納，除會(huì)被移送行政執(zhí)行處強(qiáng)制執(zhí)行外，土地、房屋亦可能被禁止處分。新竹市稅務(wù)局表示，日前1位民眾因要賣房子，發(fā)現(xiàn)該房地已被稅務(wù)局禁止處分，除非繳清欠稅，否則是無(wú)法移轉(zhuǎn)過(guò)戶的。

為保全租稅債權(quán)，稅務(wù)局對(duì)欠稅逾期未繳，均會(huì)依據(jù)稅法規(guī)定將欠稅人所有相當(dāng)於欠稅金額的不動(dòng)產(chǎn)通知地政機(jī)關(guān)為不得轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利之禁止處分登記，並告知欠稅人。只要欠稅人繳清欠稅，該局即主動(dòng)辦理塗銷禁止處分登記。

新竹市稅務(wù)局特別提醒民眾，所有的土地、房屋，如因欠稅被禁止處分時(shí)，是無(wú)法買賣、設(shè)定的，甚至無(wú)法順利向銀行貸款，因?yàn)榇蟛糠帚y行是不接受被禁止處分的土地、房屋作為抵押擔(dān)保的借款。